Maîtrise d’œuvre fluides : un appui technique pour vos projets CVC

Un problème récurrent de chauffage ou de climatisation ? Un projet de rénovation énergétique ou de décarbonation de vos bâtiments ? Des installations thermiques à changer ? Voilà trois situations où vous pourriez avoir besoin d’une maîtrise d'œuvre fluides. Par sa connaissance fine des systèmes électriques et CVCD (chauffage, ventilation, climatisation, désenfumage), le maître d'œuvre fluides vous conseille sur les travaux à réaliser, et prend en charge la gestion de votre projet. Zoom sur cette prestation et ses nombreux bénéfices.

Qu’est-ce que la maîtrise d'œuvre fluides ?

De manière générale, un maître d'œuvre (MOE) est un professionnel choisi par un maître d’ouvrage (donneur d’ordre), pour concevoir et coordonner un projet. Dans le secteur du bâtiment, cela consiste souvent à gérer le projet de A à Z, depuis la réalisation des études préliminaires jusqu'à la réception des travaux et le suivi de la GPA.

La maîtrise d'œuvre fluides, concerne plus spécifiquement les actions liées aux installations de chauffage, de ventilation et de climatisation d’un bâtiment (bureaux, site industriel, copropriété…), mais aussi aux installations électriques et de désenfumage.

Cela peut concerner plusieurs types d’équipements, tels que :

• les chaudières, pompes à chaleur, et autres sources de chauffage ;
• les systèmes de production d’eau chaude sanitaire ;
• les climatiseurs ;
• les réseaux de canalisations ;
• les pompes ;
• les échangeurs de chaleur ;
• les régulateurs et thermostats ;
• les systèmes de ventilation (VMC simple flux, double flux…) ;
• les installations de gestion technique (GTC / GTB) ;
• les installations de distribution électrique Basse Tension (TGBT, tableaux divisionnaires, réseaux électriques...) et Très Basse Tension (informatique, régulation, SSI, vidéo...)
• Etc.

Quand faire appel à une maîtrise d'œuvre fluides ?

Le recours à un maître d'œuvre peut être intéressant pour tous types de travaux, par exemple lorsque le maître d’ouvrage ne dispose pas de toutes les compétences nécessaires en interne, ou pour des questions de responsabilité / garantie.

Plus spécifiquement, la maîtrise d’œuvre fluides peut s’avérer utile dans différentes situations, comme par exemple :

• Dans le cadre de travaux de fluides uniquement, comme par exemple :
• Avant de remplacer un ou plusieurs équipements, afin de s’assurer du bon dimensionnement des nouveaux appareils ;
• Dans l’objectif de mettre en place un système de gestion technique du bâtiment (GTB) ;
• Pour des projets d’ampleur (en groupement avec des cabinets d’architectes et autres bureaux d’études) :
• Dans le cadre d’une rénovation énergétique globale, pour moderniser les systèmes en place, et réaliser ainsi des économies d’énergie ;
• Pour la construction d’un bâtiment neuf, dont les performances énergétiques doivent respecter la réglementation RE 2020.

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Le rôle et les missions du maître d’oeuvre fluides

Comme expliqué précédemment, un maître d'œuvre peut intervenir sur différentes étapes d’un projet, des études de diagnostic jusqu’à la réception des travaux, et même pour assurer un suivi post-travaux (généralement pendant un an).

Dans la majorité des cas, les entreprises réalisant des prestations de maîtrise d'œuvre fluides sont des bureaux d’études CVC. Ce sont eux qui ont la connaissance technique pour mener à bien ce type de projet.

Voici un aperçu des missions classiquement réalisées dans le cadre d’une maîtrise d’oeuvre fluides :

• Études de diagnostic (DIAG) et d’esquisse (ESQ) :
  • Etat des lieux des installations en place (vérifications visuelles, relevés de capteurs, qualité de l’eau, niveau d’usure…)
  • Propositions d’améliorations (équipements à changer, optimisations énergétiques…)
  • Estimation de la faisabilité et du retour sur investissement du projet
• Études d'avant-projet (AVP) : conception des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation à implémenter ou à moderniser (production, distribution et émission)
• Études de projet (PRO) : production de plans et de cahiers des charges détaillant le projet et la réalisation des travaux (plomberie, chauffage, ventilation…)
• Dossier de consultation des entreprises (DCE) : rédaction des documents contractuels pour la consultation des entreprises de travaux
• Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT) : assistance au maître d'ouvrage pour analyser les différentes offres et choisir les entreprises ainsi que leurs sous-traitants
• VISA des études d'exécution (VISA) : validation des plans d'exécution, des spécifications à l'usage du chantier, et du calendrier prévisionnel (par lot ou corps d'état)
• Direction de l'exécution des contrats de travaux (DET) : le maître d'œuvre fluides s’assure que les travaux sont effectués dans les règles de l’art, conformément aux attendus du projet (via des réunions de chantier avec le conducteur de travaux et des contrôles si besoin)
• Assistance lors des opérations de réception (AOR) :
  • Assistance du maître d'ouvrage pour la réception des travaux
  • Rédaction des procès-verbaux de réception partielle et définitive pour chaque lot
  • Formation et accompagnement du personnel de maintenance
  • Suivi pendant un an de la garantie de parfait achèvement (GPA)

Selon le projet, il peut aussi être intéressant de faire appel à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), afin notamment de contrôler les prestations du maître d'œuvre.

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Les avantages de faire appel à un bureau d’études CVC

Ce type de maîtrise d'œuvre présente de nombreux avantages. Pour mieux les comprendre, il faut les séparer en deux catégories : les bénéfices concrets du projet, et l’intérêt d’être accompagné par un maître d'œuvre spécialisé.

En termes de bénéfices, confier un projet à un bureau d’études CVC, c'est s'assurer que les installations retenues seront correctement dimensionnées et conformes aux normes en vigueur. Cela peut se traduire par des économies substantielles à court terme, mais aussi par une réduction des coûts de maintenance sur le long terme. Par ailleurs, ce sont des projets qui impactent directement le confort thermique des occupants, en assurant une température constante et une bonne qualité de l'air toute l'année.

Au-delà de ces bénéfices, le maître d'œuvre fluides apporte une certaine sérénité au maître d’ouvrage, en partageant avec lui la responsabilité du bon déroulement du projet, de la conception jusqu’à la réception des travaux.

Le bureau d’études CVC doit obligatoirement souscrire certaines assurances, comme une responsabilité civile professionnelle et une garantie décennale (également obligatoires pour les entreprises de travaux).

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