DTG+ : Diagnostic Technique Global complet et adapté

Plus complète qu’un diagnostic technique global classique, notre offre DTG+ regroupe toutes les études nécessaires pour définir les travaux adaptés à votre copropriété.

Une feuille de route pour la performance énergétique de votre copropriété

Le Diagnostic Technique Global (DTG) fournit aux copropriétaires une évaluation de l'état général de l'immeuble et de ses installations communes.

La loi ALUR impose la réalisation d’un DTG pour tout immeuble à usage partiel ou total d’habitation, dans les cas suivants :

  • Nouvelle mise en copropriété pour un immeuble bâti/construit depuis plus de 10 ans (Article L.731-4 du CCH)

  • Immeuble faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité

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DTG+, une aide à la prise de décision qui garantit la durabilité de votre copropriété

Réalisé par un groupement d’experts composé d’Akéa Énergies, d’un cabinet d’architectes et de diagnostiqueurs immobiliers, notre DTG+ vous propose :

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Une analyse complète de votre résidence
Le DTG doit comporter les informations suivantes : 
  • Informations générales du bâtiment
  • Enquête des résidents avec un indicateur sur le ressenti du confort en hiver et en été
  • Conformité réglementaire
  • Analyse de l’état du bâti et des équipements, comprenant un indicateur de vétusté/modernité
  • Conseils d’amélioration de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble
  • DPE
  • Analyse de la performance énergétique du bâtiment et des équipements
  • Audit énergétique (méthode 3CL-2021) avec au moins 2 scénarios
  • PPPT : échéancier de travaux pour les 10 prochaines années (hiérarchisation des travaux par priorité grâce aux indicateurs)
Des objectifs bien précis

Ce diagnostic permettra directement aux copropriétaires de :

  • Préserver la longévité de la copropriété et de ses équipements
  • Assurer la santé et la sécurité des résidents
  • Favoriser les économies d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre
  • Se conformer aux différentes lois en vigueur
  • Optimiser les coûts d’investissement grâce à un plan financier

Le DTG+, un accompagnement de A à Z

Notre étude s’adapte à vos besoins et contraintes.

Lancement de la démarche
  • Réception du bon de commande par nos équipes

  • Réunion de lancement avec le syndic et le président du conseil syndical

  • Visite commune du bâtiment

Conception du DTG+

Élaboration du DPE, de l’audit architectural, de l’audit énergétique (pouvant inclure une étude financière), du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) et vérification de la conformité réglementaire

Réunion intermédiaire

Réunion en visioconférence avec le syndic et le président du conseil syndical pour présenter un rapport intermédiaire. Si nécessaire, une mise à jour du rapport est effectuée par la suite

Présentation du scénario
  • Restitution du DTG+ en assemblée générale

  • Vote des copropriétaires de l’adoption ou non d’un des scénarios de travaux en une étape ou en plusieurs étapes

Lancement de la démarche
  • Réception du bon de commande par nos équipes

  • Réunion de lancement avec le syndic et le président du conseil syndical

  • Visite commune du bâtiment

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Conception du DTG+

Élaboration du DPE, de l’audit architectural, de l’audit énergétique (pouvant inclure une étude financière), du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) et vérification de la conformité réglementaire

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Réunion intermédiaire

Réunion en visioconférence avec le syndic et le président du conseil syndical pour présenter un rapport intermédiaire. Si nécessaire, une mise à jour du rapport est effectuée par la suite

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Présentation du scénario
  • Restitution du DTG+ en assemblée générale

  • Vote des copropriétaires de l’adoption ou non d’un des scénarios de travaux en une étape ou en plusieurs étapes

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Les copropriétés en première ligne face aux enjeux énergétiques, climatiques et réglementaires

Interdiction progressive de location des logements énergivores selon la classe du DPE Logements appartenant à la classe G
Gel du loyer des passoires thermiques Logements appartenant à la classe G depuis le 24 août 2022
DPE collectif et Projet de Plan Pluriannuel de Travaux obligatoires selon le nombre de lots de la copropriété

Pourquoi solliciter les experts d’Akéa Énergies ?

Une rénovation réussie commence par la réalisation d’un diagnostic complet et sur mesure. En tant que bureau d’études thermiques, Akéa Énergies vous propose :

  • Un accompagnement, avec ses partenaires, comprenant la réalisation du chantier et la mobilisation des aides financières
  • Un diagnostic cohérent et approfondi à tous les niveaux : architectural, énergétique, réglementaire, financier
  • Une garantie de conformité réglementaire sur 10 ans (PPPT et DPE)
  • Un DTG financé (selon la métropole)

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