Commissionnement : garantissez la performance réelle de vos bâtiments
Votre bâtiment prêt à servir, équipements testés, problèmes corrigés et équipes formées.
L’assurance d’atteindre les résultats souhaités
Le commissionnement est une démarche de pilotage globale qui vise à assurer que les installations d'un bâtiment (neuf ou existant) atteignent les niveaux de performance fixés par le cahier des charges. L’agent de commissionnement intervient tout au long du projet afin de coordonner l’exécution des opérations, ainsi que les intervenants associés (maître d'œuvre, entreprises, exploitants).
Pourquoi faire appel à un agent de commissionnement ?
Labels environnementaux : une exigence de plus en plus incontournable
Plusieurs labels reconnus exigent ou recommandent fortement le recours à des missions de commissionnement, par exemple :
- La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- La certification HQE (Haute Qualité Environnementale)
- Le label Effinergie
- Le label LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Ces labels de construction ou de rénovation éco-responsables permettent de rendre vos bâtiments plus attractifs pour vos occupants et investisseurs.
Décret tertiaire : le commissionnement au service de vos obligations
Votre activité est soumise au Décret tertiaire ? Le commissionnement peut contribuer à votre mise en conformité.
Le décret impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² des objectifs ambitieux de réduction de leurs consommations d'énergie finale dès 2030. Il s’agit d’une obligation de résultats et non de moyens :
- 40 % d’économies d'énergie en 2030
- 50 % en 2040
- 60 % en 2050*
En garantissant que vos installations fonctionnent correctement dès la mise en service, et en assurant le suivi de leur performance sur les premières années d'exploitation, le commissionnement vous aide à atteindre les réductions de consommation imposées par le décret.
*À noter qu’il existe une deuxième méthode de calcul en consommations absolues (« Cabs »), qui fixe un seuil de consommation d’énergie finale en fonction de l'activité de chaque bâtiment et selon le même calendrier que précédemment.
Commissionnement de bâtiments : l'expertise certifiée d'Akéa Énergies
Une expertise certifiée
OPQIBI 1910 : la qualification de référence pour les missions de commissionnement
CBCP : la certification des commissionneurs exigée par les labels environnementaux
Une vision à 360° du projet
En tant que bureau d’études thermiques, Akéa Énergies intervient également en qualité de Maître d'œuvre et d’Assistant à maîtrise d'ouvrage, ce qui nous confère une connaissance fine des enjeux et points de friction fréquents sur ce type de projet.
Un partenaire sur la durée
Nous restons à vos côtés pendant la première année d'exploitation, afin de vérifier que la performance est maintenue et que vos équipes sont bien formées à la conduite des installations.
Notre démarche de commissionnement : les étapes clés
Phase études et conception
- Définition des objectifs de performance à atteindre
- Planification des étapes du processus de commissionnement
- Vérification de la conformité des choix de conception
- Identification des risques
- Définition des responsabilités de chaque intervenant
Livrables :
- Plan de commissionnement et grilles d’évaluation liés à la performance énergétique
- Rapport d’analyse des documents de conception
Phase travaux
- Suivi des installations en cours de réalisation
- Mise à jour du plan de commissionnement
- Tenue d’un tableau de vérification, mis à jour après chaque visite du commissionneur
- Coordination avec les différents acteurs tout au long des travaux
- Formation des équipes d'exécution aux bonnes pratiques de mise en œuvre, notamment sur les enjeux d'étanchéité à l'air
Livrables :
- Plan de commissionnement travaux
- Compte-rendu des visites du commissionneur
Phase d’Opérations Préalables à la Réception (OPR)
- Suivi du plan de vérification détaillé des installations
- Validation des campagnes d’essais réalisées par les entreprises
- Échanges avec le mainteneur pour une meilleur passation travaux-exploitation
- Définition des actions correctives en cas de non atteinte des objectifs de performance
Livrables :
- Compte-rendu des visites de contrôle et d’essais
- Observations sur DOE/DUEM
- Mise à jour des plans de commissionnement et de vérification détaillée des installations
Post-réception
- Suivi de la performance en exploitation réelle
- Accompagnement de l’exploitant dans les réglages et la programmation des équipements techniques
- Détection des dysfonctionnements et dérives
- Vérification du niveau de consommation énergétique
- Formation des exploitants et des occupants au réglage et à la bonne exploitation des installations
- Suivi pendant toute la durée de la Garantie de Parfait Achèvement (1 an)
Livrables :
- Version finale du plan de commissionnement
- Rapport final d’analyse complet des économies d’énergie
Phase études et conception
- Définition des objectifs de performance à atteindre
- Planification des étapes du processus de commissionnement
- Vérification de la conformité des choix de conception
- Identification des risques
- Définition des responsabilités de chaque intervenant
Livrables :
- Plan de commissionnement et grilles d’évaluation liés à la performance énergétique
- Rapport d’analyse des documents de conception
Phase travaux
- Suivi des installations en cours de réalisation
- Mise à jour du plan de commissionnement
- Tenue d’un tableau de vérification, mis à jour après chaque visite du commissionneur
- Coordination avec les différents acteurs tout au long des travaux
- Formation des équipes d'exécution aux bonnes pratiques de mise en œuvre, notamment sur les enjeux d'étanchéité à l'air
Livrables :
- Plan de commissionnement travaux
- Compte-rendu des visites du commissionneur
Phase d’Opérations Préalables à la Réception (OPR)
- Suivi du plan de vérification détaillé des installations
- Validation des campagnes d’essais réalisées par les entreprises
- Échanges avec le mainteneur pour une meilleur passation travaux-exploitation
- Définition des actions correctives en cas de non atteinte des objectifs de performance
Livrables :
- Compte-rendu des visites de contrôle et d’essais
- Observations sur DOE/DUEM
- Mise à jour des plans de commissionnement et de vérification détaillée des installations
Post-réception
- Suivi de la performance en exploitation réelle
- Accompagnement de l’exploitant dans les réglages et la programmation des équipements techniques
- Détection des dysfonctionnements et dérives
- Vérification du niveau de consommation énergétique
- Formation des exploitants et des occupants au réglage et à la bonne exploitation des installations
- Suivi pendant toute la durée de la Garantie de Parfait Achèvement (1 an)
Livrables :
- Version finale du plan de commissionnement
- Rapport final d’analyse complet des économies d’énergie
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