DTG+ : Diagnostic Technique Global complet et adapté
Plus complète qu’un Diagnostic Technique Global classique, notre offre DTG+ regroupe toutes les études nécessaires pour définir les travaux adaptés à votre copropriété.
DTG+, une aide à la prise de décision qui garantit la durabilité de votre copropriété
Le diagnostic technique global (DTG) fournit aux copropriétaires une évaluation de l'état général de l'immeuble et de ses installations communes. Il inclut une analyse de la performance énergétique du bâtiment et identifie les travaux nécessaires à réaliser.
La loi ALUR impose la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG) pour tout immeuble à destination partielle ou totale d’habitation relevant du statut de la copropriété, dans les cas suivants :
- Nouvelle mise en copropriété pour un immeuble bâti/construit depuis plus de 10 ans (Article L.731-4 du CCH),
- Immeuble faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité.
Réalisé par un groupement d’experts composé d’Akéa Énergies accompagné d’un cabinet d’architectes et de diagnostiqueurs immobiliers, notre DTG+ vous propose une analyse complète de votre résidence incluant :
- Les audits énergétique et architectural
- Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
- L'étude financière
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Les copropriétés face aux enjeux énergétiques, climatiques et réglementaires
Interdiction de location des logements énergivores selon la classe du DPE
Gel du loyer des passoires thermiques (logements appartenant aux classes F ou G du DPE) depuis le 24 août 2022
DPE collectif obligatoire selon le nombre de lots de la copropriété
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux obligatoire selon le nombre de lots de la copropriété
Les Objectifs du DTG+
En adoptant des mesures dès à présent, les copropriétaires ont la possibilité de rendre leur habitation conforme à la réglementation tout en la rendant plus écologique et économe en énergie.
Dans ce contexte, ce diagnostic permettra aux copropriétaires de :
- Préserver la longévité de la copropriété et de ses équipements
- Assurer la santé et la sécurité des résidents
- Favoriser les économies d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre
- Se conformer aux différentes lois en vigueur
- Optimiser les coûts d’investissement grâce à un plan financier
Le DTG+, un accompagnement de A à Z
Notre étude s’adapte à vos besoins et vos contraintes.
- Réception du bon de commande par Akéa Énergies
- Réunion de lancement avec le syndic et le président du conseil syndical
- Visite commune du bâtiment
- Conception du DTG+
Élaboration du DPE, de l’audit architectural, de l’audit énergétique (pouvant inclure une étude financière), du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) et de la conformité réglementaire. - Réunion intermédiaire
Réunion en visioconférence avec le syndic et le président du conseil syndical pour présenter un rapport intermédiaire. Si nécessaire, une mise à jour du rapport est effectuée par la suite. - Restitution du DTG+ en assemblée générale
- Vote des copropriétaires de l’adoption ou non d’un des scénarios de travaux en une étape ou en plusieurs étapes.
Que mentionne le Diagnostic Technique Global+ ?
Le diagnostic technique global d’une copropriété doit inclure plusieurs éléments visant à informer les copropriétaires sur l’état de leur immeuble et sur les travaux à prévoir.
- Informations générales du bâtiment
- Enquête des résidents avec un indicateur sur le ressenti du confort en hiver et en été
- Conformité réglementaire
- Analyse de l’état du bâti et des équipements, comprenant un indicateur vétusté/modernité
- Conseils d’amélioration de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble
- DPE
- Analyse de la performance énergétique du bâtiment et des équipements
- Audit énergétique (méthode 3CL-2021) avec au moins 2 scénarios
- PPPT : échéancier de travaux pour les 10 prochaines années (hiérarchisation des travaux par priorité grâce aux indicateurs)
Pourquoi solliciter les experts d’Akéa Énergies ?
Une rénovation réussie commence par la réalisation d’un diagnostic complet et sur mesure. En tant que bureau d’études thermiques, Akéa Énergies vous propose :
- Un accompagnement, avec ses partenaires, jusqu’à la réalisation du chantier et la mobilisation des aides financières
- Un diagnostic cohérent et approfondi à tous les niveaux : architectural, énergétique, réglementaire, financier
- Une garantie de conformité réglementaire sur 10 ans (PPPT et DPE)
- Un DTG financé selon la métropole
Nos experts sont à votre écoute